FOR THOSE WHO TO LEND

資産価値最大限に引き出す賃貸管理

賃貸マンション、分譲賃貸、戸建の募集・管理は経験豊富な当社へお任せください。

Contact Us

専門スタッフによるスピード賃料査定
電話やメールからお気軽にご連絡ください

ルームスタイルの強み!
月間合計60万PV以上の集客力を誇る自社サイトを運営!

月間60万PV以上のアクセス
現在、お部屋探しをされるお客様のほとんどがインターネットを利用されています。

創業当初より、当社はインターネットによる物件検索に着目し、お客様の立場に立った探しやすさを追求し続けてきた結果、今日では自社サイトに月間60万PV以上のアクセスをいただいております。

その為オーナー様の物件を多くの方へアピールすることが可能となり、弊社の強みになっております。

弊社では下記のとおり複数のサイト運営を行っており、物件にマッチしたサイトへの流入を行っております。

ルームスタイルの強み!
不動産流通機構や各ポータルサイトへ物件情報を掲載

  • 掲載スピードが違う
    オーナー様にマッチングする入居者(エンドユーザー)がみつかる確率を上げ、少しでも早くご要望にお応えできる態勢を整えております。先ずは募集依頼いただいた物件情報を、翌営業日までには各サイトに登録するなど、スタートから迅速な対応でお引き受けいたします。
  • ネットワークの最大活用
    ご依頼いただいた物件情報は自社サイトに限定せず、不動産流通機構をはじめ、業界大手の検索サイトや各ポータルサイトにも併せて掲載いたします。 よってたくさんのエンドユーザーへ物件アピールが可能。多数の写真、動画、パノラマ画像を掲載し見やすさを徹底的にこだわります。

ルームスタイルの強み!
募集、管理、リフォーム、売買をワンストップでご対応!

  • 賃貸経営を全面的にサポート致します。
    入居者の募集業務から入居後の管理業務、退去時の原状回復工事まで、すべてお任せください。

    募集・管理は勿論のこと、グループ会社に建築会社を有しており、内装リフォーム・リノベーション・建替えのご提案および売買事業部による売却のご提案もいたします。

    これまでの実績、ノウハウを生かし、賃貸経営を一貫してサポートさせていただきますので、どんなことでもご相談ください。 オーナー様は賃貸経営に伴う不安や、煩わしい管理業務に携わることなく、安心して賃貸経営を行っていただけます。
  • 海外へお住まいの方も
    転勤などで数年自宅を空ける場合も、無駄なく収益を生む賃貸不動産として有効活用することができます。

    現在、海外赴任中のオーナー様も多数、当社の管理をご利用されていらっしゃいますので、安心してお任せください。確定申告のご相談もお受けしております。また弊社が納税管理人となり代理で確定申告手続きを行うことも可能です。

    ※弊社が納税管理人になる場合別途費用が発生いたします。
  • オーナー様が遠方にお住まいでも安心して賃貸経営が行えます
    急な転勤などで自宅を貸し出す場合には定期建物賃貸借契約での御契約をお勧め致します。普通建物賃貸借契約は正当事由が無い限りは貸主からの解約が出来ませんので、赴任先から戻られた際に賃借人が住まれていると、オーナー様がご自身でお部屋を使用することが出来ません。

    契約期間中は弊社が家賃集金、クレーム、トラブル対応を致しますので、安心して賃貸経営が行えます。※弊社と管理契約を締結頂きます。
  • 1.普通建物賃貸借契約
    一般的な賃貸借契約です。投資用として長く運用する場合、ご自身で使用する予定が無い場合に有効になります。賃借人がいる状態でも売却することは可能です。
    契約期間 2年間
    更新 2年ごと
    2.定期建物賃貸借契約
    転勤などで数年自宅を空ける場合も、無駄なく収益を生む賃貸不動産として有効活用することができます。
    契約期間 ご契約前に定める
    更新 なし ※再契約することは可能です。

Contact Us

専門スタッフによるスピード賃料査定
電話やメールからお気軽にご連絡ください

ルームスタイルの強み!
内容重視の管理プラン

プランを3つご用意しておりますので、オーナー様のニーズに合った募集・管理プランをお選びください。
下記プラン以外にもオーナー様に合わせたオーダーメイド管理プランも提案可能です。お気軽にご相談ください。

※1 海外オーナー様『非居住者様』→管理委託費プラス1.1%(税込)
※2 賃料10万円以下の場合は下限3,850円(税込)
※3 振込手数料はオーナー様負担・送金日:当月分を当月10日(銀行休業日は翌営業日)
※4 保証金額は総賃料の24カ月分となります。
※5 詳細は別紙をご参照ください。
※6 更新料の設定が無い場合、一律3.3万円(税込)となります。
※7 本契約期間中に転借人が支払う家賃、礼金、更新料等は当社取得。転借人が差し入れる敷金は当社預かりになります。

  • 募集のみプラン
    弊社にて入居者斡旋、契約書作成、契約締結を行います。管理はオーナー様ご自身で家賃集金、クレーム対応、トラブル処理などを行っていただくプランになります。お電話にての簡単なアドバイス、ご相談はお受けいたします。更新業務、退去時立会、内装手記のご希望が御座いましたら弊社でお手伝いいたします。
  • 総合管理プラン
    弊社にて入居者の斡旋から家賃集金、クレーム対応、設備等の故障対応を全て行うプランです。入居者様が家賃を滞納した場合でも弊社が家賃を保証いたします。【滞納保証】入居中の設備故障による設備修理について、1工事50,000円まで貸主様に代わって弊社が修理手配・費用負担いたします。【設備保証】オーナー様は毎月弊社から発行いたします家賃送金明細にてご確認頂くだけです。
  • サブリースプラン
    弊社にてオーナー様よりお部屋を借り上げて転貸方式で入居者にお貸し致します。こちらのプランの場合入居者の有無にかかわらず、オーナー様へは弊社から賃料をお支払い致します。修繕費用は賃借人の故意過失の場合を除きオーナー様のご負担となります。

よくあるご質問
Q&A

  • 転勤の間だけお部屋を貸すことは出来ますか?
    定期建物賃貸借契約が御座いますので、決まった期間だけお部屋を貸すことが出来ます。
  • 確定申告などのサポートはしてもらえますか?
    弊社より毎月家賃送金明細をお送りいたします。必要があれば年間の明細もお作り致しますので、確定申告の際にご利用ください。また提携税理士の紹介も行っております。
  • 家賃滞納が心配です
    総合管理プランに滞納保証が含まれておりますので、万が一家賃滞納があった場合でも弊社が家賃を立て替えお支払い致します。
  • 賃貸で貸そうか売却しようか悩んでいます
    弊社では賃貸と売買の相談ともにお受けできます。担当スタッフがオーナー様にとって一番利益になるご提案をさせて頂きます。賃貸、売買募集を同時にかけることも可能です。
  • 初めて家を貸すのですが、手続きが複雑そうで不安です
    弊社が総合的にバックアップを致しますんどえご安心ください。手続きは一つ一つ丁寧にご説明いたしますので難しくありません。
  • 入居者が入るか心配です
    弊社は高級マンション、タワーマンションなどを探されている顧客が多数おります。早期客付には自信がありますのでお任せください。また提携不動産会社にも情報公開をして、幅広く募集をかけ早期入居に向けて全力でサポート致します。
  • 別の会社にて募集をしていますが、お願いできますか?
    可能です。ただし現在お任せしている不動産会社と専任媒介、専属専任媒介の契約をされている場合は、契約を解除して頂かないと弊社で募集をかけることが出来ません。
  • 自分で管理をしていますが、管理をお願いできますか?
    大丈夫です。他の不動産会社に管理をお任せしている場合でもお受けすることが出来ます。

Contact Us

専門スタッフによるスピード賃料査定
電話やメールからお気軽にご連絡ください